Завершено создание государственного застройщика, который займётся дальнейшей судьбой объектов многострадального СУ-155 Михаила Балакина.
Компанией-застройщиком стала "РК-Строй", сообщает издание Rambler News Service.
В будущем эта компания может участвовать в санации других проблемных застройщиков, рассматривается возможность передачи в управление этой девелоперской структуре средств создаваемого компенсационного фонда дольщиков, заявил в интервью RNS министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
«У нас застройщик уже создан. Называться он будет "РК-Строй". Процесс переименования еще не прошел, поэтому вы это пока не видите в регистрационных документах, но в ближайшее время завершим», — сказал Кузовлев.
Он добавил, что компанию возглавит вице-президент «Российского капитала», бывший вице-губернатор Санкт-Петербурга Марат Оганесян. «Это его компетенции — он останется председателем совета директоров или станет генеральным директором», — подчеркнул Кузовлев.
«Этот опыт (достройка объектов СУ-155. — RNS) не хотелось бы тиражировать, так скажем. Но для того чтобы подстраховать подобные ситуации, это опыт может быть востребован. В том числе на базе компании, создаваемой "Российским капиталом", с компетенцией, потому что "Российский капитал" — это банк, финансовый институт, и, конечно, они создают компанию, компетентную. По нашей рекомендации направлены серьезные профессионалы в команду, и я думаю, что у них дело пойдет гораздо более динамично», — подчеркнул глава Минстроя Михаил Мень в интервью RNS.
Мень добавил, что средства создаваемого компенсационного фонда дольщиков вполне возможно могут быть переданы в управление «Российскому капиталу», но «пока об этом говорить рано».
«Возможно, что в дальнейшем эти конструкции будут как-то склеены», — сказал министр.
Ранее банк «Российский капитал» анонсировал создание государственного застройщика.
«Есть, например, земельный участок (принадлежащий СУ-155. — RNS). Мы планируем оформить на него всю исходно-разрешительную документацию, получить разрешение на строительство и через нашего застройщика эту территорию освоить. Таким образом мы получим более высокую маржинальную прибыль, которая пойдет на компенсацию текущих потерь», — говорил Марат Оганесян журналистам.
По его словам, на завершение строительства объектов СУ-155 будет потрачено около 40 млрд руб., и эту сумму надо как-то вернуть государству.
«Решение было принято: достраиваете — деньги возвращаете, то есть выходите в ноль. Все, что зарабатываете, это отходит государству. Но чтобы средства вернуть, сегодня продажа активов не позволяет нам сказать о том, что эти 40 миллиардов вернутся. Там есть определенная финансовая "дырка". Вот ее компенсация — за счет девелоперской деятельности. Вот для этого нужен застройщик», — пояснил он.
В рамках достройки объектов СУ-155 Михаила Балакина «Российскому капиталу» было передано 156 объектов (из них 147 жилых домов) в 14 регионах России. Сегодня часть объектов по договоренности с правительством Московской области будут достраиваться застройщиками региона. В результате «Российский капитал» будет достраивать 138 объектов. Дольщиками и пайщиками СУ-155 являются 30 тысяч человек. Все дома должны быть достроены до 2018 года включительно. Общий объем инвестиций «Российского капитала» на достройку объектов составляет около 36 млрд руб., в том числе около 13 млрд руб. будут инвестированы в 2016 году. За первое полугодие реализации проекта 13 жилых домов введено в эксплуатацию, восемь объектов передано под заселение.
394
