Приводим статистику III квартала текущего года по данным популярного портала "Мир Квартир".
Специалисты портала отмечают небольшое, но падение цен на новостройки в среднем по стране. В рейтинге учитываются только города, население которых превышает 300000 человек.
Самые дорогие квартиры, что неудивительно, в столицах. Причём средняя стоимость новой недвижимости в Москве почти на 4 миллиона опережает Петербург. Всем желающим переехать в новые дома в Москве, стоит найти около 9,5-11 миллионов рублей. Средняя цена за квадратный метр в столице страны - почти 209 тысяч рублей.
Санкт-Петербург - на втором месте, 101 тысяча за кв.м или средняя цена за квартиру - 6, 5 миллионов рублей. Сочи - третье место - 88900 за квадратный метр и 6,2 миллиона за свежепостроенную квартиру.
В десятке дорогих квартир также - Владивосток, Московская область, Симферополь, Севастополь, Хабаровск, Якутск и Ленинградская область.
Тверь - на 34 месте. За квадратный метр в новостройке у нас, в среднем, отдают 45882 рубля, а средняя стоимость квартиры в новостройке - 2 миллиона 453 тысячи рублей.
По сравнению с началом года резко растёт стоимость квартир в Хабаровске (+8,7%), Туле и Иркутске (+8,5%) и Калуге (+8,4%). Падают цены на новую недвижимость в Тольятти (-10,8%), Иваново (-10,2%), Калининграде (-9,8%). В Твери этот показатель тоже идёт в минус - цены за III квартал снизились ещё на 0,2%, а с начала года - уже на 4,6%.
Мы пообщались с директором Института регионального развития, членом Общественной палаты Твери, лидером движения «Чего хочет Тверь» Павлом Парамоновым:
- Павел Александрович, чем обусловлено снижение цен на квартиры в тверских новостройках и как долго это может продлиться?
- Основная причина очевидна - низкая платежеспособность населения города. Несмотря на заверения Правительства, что экономический кризис преодолён, на деле в таком городе, как Тверь, он в самом разгаре. Снижение цен на квартиры в "первичках" в Твери будет продолжаться - в городе строится много объектов, заявлено множество проектов на строительство. При этом -4,6% - не слишком весомое падение, нормальный процесс. Сколько это продлится, сказать сложно - спрос большой и пока он есть, квартиры продолжат дешеветь.
При этом Павел Парамонов посоветовал не смотреть на падающие или растущие рынки, а покупать квартиру тогда, когда к этому готов: "Когда серьёзно встаёт вопрос о покупке недвижимости, необходимо понимать, что это - тема не из категории каких-либо игрушек. Самая здоровая ситуация - приобретения жилья без "заигрывания" с рынками именно тогда, когда эта квартира вам необходима. При желании выжидать и в итоге поймать какую-то "золотую рыбку" на рынке недвижимости - всегда есть угроза самим попасться на удочку. Покупка квартиры - стратегическое решение для жизни любого человека".
549
